我们不得不承认，中国社会已经迈入一个对主题化、IP化需求井喷的时代。无论是实体商业地产领域还是各类景区和旅游目的地类的项目，近两年都在面临新一轮的业态升级。这一波升级带来的是新文化娱乐业态——实景娱乐。

　　本质上来说，实景娱乐是一种场景消费，通过搭建真实景物，把虚拟的IP设计成给用户带来愉悦的项目、表演或活动，让其通过沉浸式体验领会IP所表达的精神。主题公园、主题街区、单体娱乐店铺，这些都是实景娱乐。

　　面对着这种新文化娱乐业态的诱惑，很多企业和投资商已经开始跃跃欲试，例如华特方强第四代主题乐园东方神画，华谊兄弟影视乐园等等。那么，在这种国内外IP资源爆炸的时代，如何将资源变成经济效益和社会效益俱佳的商业项目?这一直是该领域投资商面临的焦点问题。本文试图通过国内外案例来详述实景娱乐行业的现状、趋势以及如何选择实景娱乐IP。

　　什么样的IP可以多维度开发?

　　IP是近年的一个热词，它的初始定义是“知识产权”(Intellectual Property)的缩写，包括发明专利、商标、工业的外观设计等方面组成的工业产权，也包括自然科学、社会科学以及文学、音乐、戏剧、绘画、雕塑和摄影等方面的作品版权。

　　而今天市场中经常被提及的IP其内涵已经有了无限的外延，引申为“可供多维度开发的文化产业产品”。有点类似欧美media franchise的概念，将电影、文学作品、电视节目、游戏动漫等原创内容的知识产权授权给相关方，衍生出跨媒体的商业开发，以提升广告效应、增加经济规模。

　　这类可以广泛传播经久不衰的IP的特点是场景性极强，具有广泛的消费者受众，所宣扬的爱，友谊，勇敢等普世价值观，能打破国际及地域文化的边界，能博得全人类的共情心，从而能够从线上到线下持久稳定地产生足够大商业价值和文化价值。这样的IP开发和再创作具有跨年龄、跨代际、跨地域、跨行业的影响力。

　　从国际市场上看，可供开发的IP资源大致可分为如下几种：

　　1、来自文学作品的IP，比如由莎士比亚剧作《麦克白》改编的不眠之夜Sleep No More 沉浸式演出。

　　2、卡通动漫的IP，如Hello Kitty 主题公园。

　　3、来自电影电视的IP，如阿凡达、哈利波特魔法世界和加勒比海盗等大电影已经成为了迪士尼乐园和环球影视乐园里的重要主题体验区域。

　　4、来自地域风俗文化的IP，如默林娱乐做的伦敦地牢，描述的是中世纪欧洲的暗黑时代的场景旅游项目，已经成为伦敦地标旅游项目。

　　5、来自游戏电竞的 IP，如暴雪的暗黑破坏神，愤怒的小鸟等室内或室外主题乐园。